The Precedent

"The Precedent" à Bruxelles est un projet de bureaux novateur qui vise à établir une norme innovante et inégalée dans la région. Avec sa structure impressionnante de 10 niveaux, le bâtiment utilise une combinaison de CLT (bois lamellé-croisé) et de béton armé. 

Au niveau du toit, d'importantes installations de chauffage, de ventilation et de climatisation sont placées stratégiquement au-dessus et à côté des espaces de bureaux. Reconnaissant la nécessité de résoudre les problèmes d'isolation acoustique liés aux bruits de basse fréquence, le projet incorpore un plancher flottant sec et un système de murs résilients. Ces améliorations ont pour but d'améliorer de manière significative le confort de travail et l'expérience globale des futurs occupants des bureaux voisins.

Pour obtenir une surface finie plane et de niveau, le système Stravifloor Channel avec des poutres en bois a été utilisé comme surplomb pour les planchers du projet. Cela s'est avéré nécessaire en raison des différents niveaux de hauteur du plancher de base en CLT et des différentes épaisseurs des murs structurels en CLT. Les dimensions des poutres en bois ont dû être ajustées en conséquence et appliquées sur les lattes résilientes. 

Cependant, l'installation du système de murs résilients s'est avérée encore plus complexe. Le mur de la façade en CLT comportait cinq grandes ouvertures pour le passage des canaux de chauffage, de ventilation et de climatisation, ce qui a encore compliqué le processus d'installation. De plus, la présence de grandes structures métalliques destinées à supporter les futures installations de chauffage, de ventilation et de climatisation a ajouté une difficulté supplémentaire à l'installation correcte des isolateurs Stravilink WallBatten (56 mm et 96 mm d'épaisseur). 

Pour garantir une isolation supérieure des bruits aériens, le projet a mis en œuvre des tampons en caoutchouc comme support résilient à la fois sur les sols et les murs, créant une surface de contact réduite ainsi qu'un espace d'air généreux. Cette approche a permis d'obtenir une excellente isolation acoustique, même aux basses fréquences. En outre, la haute densité des panneaux de fibres-ciment utilisés dans la construction a éliminé le besoin de béton ou de maçonnerie pour le plancher flottant et les murs. Cela a permis non seulement de rationaliser le processus de construction, mais aussi de contribuer à l'efficience et à l'efficacité globales du projet.